Monthly Archives:

noviembre 2017

Derecho Fiscal

Sobre el Impuesto de Actividades Económicas o IAE

El Impuesto de Actividades Económicas (IAE) es un impuesto directo que se aplica tanto a profesionales como a sociedades por el hecho de realizar una actividad de carácter profesional, empresarial o artística en territorio español. Entre estas actividades no figuran las actividades agrícolas, forestales o pesqueras y tampoco las transmisiones de bienes integrados en el activo de las empresas. Las personas físicas están exentas del pago del Impuesto de Actividades Económicas al igual que las asociaciones y fundaciones de disminuidos físicos, psíquicos y sensoriales y aquellas asociaciones y fundaciones que, sin ánimo de lucro, se dediquen a actividades que tengan que ver con la enseñanza, la educación, la rehabilitación o la tutela (no importa, en estos casos, que se vendan los productos que, por ejemplo realicen en sus talleres). Las entidades sin fines lucrativos también estarían exentas del pago del IAE. En este caso, sin embargo, la entidad en cuestión debería solicitar la exención. Al hablar del IAE hay que tener en cuenta que durante los dos primeros años de actividad económica están exentos del pago del IAE tanto los autónomos como las sociedades. También están exentos del pago del Impuesto de Actividades Económicas los Organismos públicos de investigación y […]

Seguir leyendo

Derecho Mercantil, Impagados y deudas

La cesión de crédito

Un crédito del que se es acreedor es parte del activo de una empresa o particular. Como tal activo puede cederse a otra persona convirtiendo a esa persona a la que se cede los derechos crediticios en nuevo acreedor del crédito referido. En la cesión de créditos intervienen dos partes. Por un lado, el acreedor original, que es quien cede el crédito. Esta parte recibe el nombre de cedente del crédito. La parte que recibe los derechos crediticios del crédito recibe el nombre de cesionario del crédito. En la cesión de créditos, el cedente no debe responder de la solvencia del deudor salvo si se ha pactado expresamente. Si se ha pactado, pueden suceder dos cosas: que se haya fijado un plazo de duración de la responsabilidad del cedente respecto a la solvencia del deudor o que no se haya fijado. Si no se ha fijado, se entiende que dicha responsabilidad tendrá un año de duración. Pasado ese tiempo, el cedente no deberá responder ante el cesionario de la solvencia del deudor. Lo más habitual, sin embargo, es que la responsabilidad del cedente sólo alcance a responder de la existencia y legitimidad del crédito que se desea ceder. El cesionario, […]

Seguir leyendo

Alquileres y vivienda, Divorcios y separaciones

La hipoteca tras la separación

En nuestro artículo “La vivienda tras el divorcio” ya tratamos el tema de cómo el divorcio afectaba a la propiedad y usufructo de la vivienda que la pareja había compartido hasta el momento de la separación. En esta ocasión vamos a profundizar en los aspectos legales que afectan a uno de los supuestos que pueden darse en el divorcio. Dicho supuesto es aquél en el que la pareja que no tiene hijos comparte no sólo la vivienda, sino también un crédito hipotecario. Es decir: vamos a ver en este post cómo puede actuar la pareja que se divorcia cuando posee una vivienda hipotecada y vamos a dar una serie de consejos al respecto. Llegado el momento del divorcio, las personas que comparten una vivienda hipotecada pueden: Vender la hipoteca a un tercero. En este caso, la pareja divorciada cancelaría la hipoteca y, en su caso, se repartirían las ganancias (o pérdidas) resultantes. Uno de los miembros de la pareja puede vender la parte propia de la vivienda al otro miembro. Esto es lo que se conoce como extinción del condominio. La dación en pago. Esta figura, muy popular por figurar en las reclamaciones de algunos grupos sociales como posible medida […]

Seguir leyendo

Derecho Mercantil

¿Qué son y cómo funcionan las Uniones Temporales de Empresas?

El término UTE se puso de moda hace un tiempo en las obras públicas españolas. De golpe y porrazo, todo el mundo se acostumbró a la expresión Unión Temporal de Empresas y todo el mundo descubrió que una UTE no era otra cosa que la unión de dos o más empresas o empresarios se unen durante un tiempo para, de manera conjunta, llevar a cabo una obra. Sabido eso, ¿cuáles son los aspectos legales de la UTE? En primer lugar, la UTE se caracteriza por ser poseer un objeto social único. Ese objeto social único es la realización de una obra o un servicio en común. La duración de la UTE vendrá determinada por la duración de la obra o servicio a realizar conjuntamente. La ley que regula las UTE (Ley 18/1982, de 26 de mayo, sobre Régimen Fiscal de Agrupaciones y Uniones Temporales de Empresas y Sociedades de Desarrollo Industrial Regional) establece que el tiempo de duración máximo de una UTE será de veinticinco años y de cincuenta cuando el objeto de la misma sea realizar ejecuciones de obras y explotación de servicios públicos. Escritura fundacional de la UTE La unión temporal de empresas se forma a partir de […]

Seguir leyendo